En lumière

Maison à étages

à vendre

156 Av. de la Rivière

,

Fossambault-sur-le-Lac

2 279 000$

  • 16598061
  • 3+1
  • 2+2
  • 204.6m2
  • 329.3m2
Visite virtuelle
À propos

Au coeur du prestigieux Domaine de la Rivière aux Pins, cette propriété d'exception marie luxe, nature et qualité de vie sans compromis. Soigneusement entretenue, elle propose un concept ouvert élégant et raffiné, 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, dont 2 attenantes, ainsi qu'une salle d'eau. Son sous-sol en rez-de-jardin et ses espaces de vie judicieusement pensés mènent à 3 terrasses offrant une vue sur l'eau à couper le souffle. Bordée par la rivière et bénéficiant d'un accès privilégié au lac Saint-Joseph, elle représente une occasion unique dans un environnement des plus paisibles.

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Addenda

Un décor privilégié, une vue sur l'eau omniprésente et des espaces pensés pour savourer chaque instant: cette résidence d'exception du Domaine de la Rivière aux Pins propose une expérience de vie où raffinement et nature ne font qu'un. Entièrement meublée et équipée, elle offre une formule clé en main idéale pour un emménagement sans tracas.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la générosité des espaces, la luminosité et le concept ouvert soigneusement pensé. Le style contemporain, les matériaux de qualité et les finitions raffinées créent une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille exigeante.

Le vaste salon se démarque par son impressionnant foyer intégré à un mur de pierre, véritable point focal de la pièce. Il donne directement accès à une grande terrasse couverte orientée vers l'eau, elle aussi agrémentée d'un superbe foyer de pierre, créant un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement du paysage.

Élégante et fonctionnelle, la cuisine a été conçue pour conjuguer plaisir de recevoir et vie familiale. Son grand îlot central offre un généreux espace de préparation et de rassemblement, tandis que la salle à manger conviviale profite d'une abondante fenestration et d'une magnifique luminosité naturelle. Une salle d'eau complète harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l'étage se trouvent deux chambres à coucher bénéficiant chacune de leur propre salle de bain attenante, offrant

intimité et confort. La chambre principale constitue un véritable havre de paix avec son walk-in et sa porte-patio donnant accès à une vaste terrasse privée, où la vue apaisante sur l'eau accompagne les débuts et fins de journée.

Entièrement aménagé, le sous-sol en rez-de-jardin poursuit la même attention portée au confort. Son vaste salon se prête parfaitement à l'aménagement d'un cinéma maison, d'une salle de jeux ou d'un espace de détente. On y retrouve également deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain complète ainsi qu'un accès direct à la troisième terrasse face à l'eau.

Le terrain, bordé par la rivière, bénéficie d'un accès privilégié à l'eau et offre un environnement paisible où la nature occupe une place de choix. Une propriété de luxe rare, dans un domaine prestigieux, où chaque détail a été pensé pour conjuguer qualité de vie, élégance et proximité avec la nature.

L'acquisition est conditionnelle à l'approbation préalable de la cession par le CA du Domaine et à cette fin, l'acquéreur et les occupants de 18 ans et plus devront consentir, par écrit et à leurs frais, à la réalisation d'une enquête sur ses antécédents financiers et judiciaires par une firme spécialisée choisis par le Domaine. Le notaire dans la transaction doit être obligatoirement choisi par le Domaine. depuis les travaux.

En complément
Taxes de 12 872$
Municipale: 12 059$
Scolaire: 813$
Évaluation municipale 1 290 200$
Terrain:
Bâtiment: 1 290 200$
Bâtiment de 204.6m2
11.27m x 12.08m
Construit en 2021
Terrain de 329.3m2
14.32m x 23.75m
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 3 820$
Autres taxes 6 190$
Taxes municipales 12 059$
Taxes scolaires 813$
Total 22 882$
Pièces
6.1x13.9 pi.
Étage
Plancher
 
5.5x4.8 pi.
Étage
Plancher
 
5.1x6.5 pi.
Étage
Plancher
 
18x15 pi.
Étage
Plancher
 
17.9x18.11 pi.
Étage
Plancher
 
15.10x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
8.10x6.3 pi.
Étage
Plancher
 
17.11x10 pi.
Étage
Plancher
 
10.1x10.4 pi.
Étage
Plancher
 
26.4x13.4 pi.
Étage
Plancher
 
8.7x6.7 pi.
Étage
Plancher
 
9.11x13 pi.
Étage
Plancher
 
19.1x18.4 pi.
Étage
Plancher
 
14.11x13.10 pi.
Étage
Plancher
 
14.9x12.1 pi.
Étage
Plancher
 
12x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, incluant tous les meubles, électroménagers, luminaires, appareils électriques, articles de décoration, quais, accessoires et autres biens meubles se trouvant dans la propriété au moment de la visite, à l'exception des effets personnels du vendeur et des biens spécifiquement mentionnés aux exclusions.
Exclusions
Piano, réservoir au propane en location.
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Un décor privilégié, une vue sur l'eau omniprésente et des espaces pensés pour savourer chaque instant: cette résidence d'exception du Domaine de la Rivière aux Pins propose une expérience de vie où raffinement et nature ne font qu'un. Entièrement meublée et équipée, elle offre une formule clé en main idéale pour un emménagement sans tracas.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la générosité des espaces, la luminosité et le concept ouvert soigneusement pensé. Le style contemporain, les matériaux de qualité et les finitions raffinées créent une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille exigeante.

Le vaste salon se démarque par son impressionnant foyer intégré à un mur de pierre, véritable point focal de la pièce. Il donne directement accès à une grande terrasse couverte orientée vers l'eau, elle aussi agrémentée d'un superbe foyer de pierre, créant un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement du paysage.

Élégante et fonctionnelle, la cuisine a été conçue pour conjuguer plaisir de recevoir et vie familiale. Son grand îlot central offre un généreux espace de préparation et de rassemblement, tandis que la salle à manger conviviale profite d'une abondante fenestration et d'une magnifique luminosité naturelle. Une salle d'eau complète harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l'étage se trouvent deux chambres à coucher bénéficiant chacune de leur propre salle de bain attenante, offrant

intimité et confort. La chambre principale constitue un véritable havre de paix avec son walk-in et sa porte-patio donnant accès à une vaste terrasse privée, où la vue apaisante sur l'eau accompagne les débuts et fins de journée.

Entièrement aménagé, le sous-sol en rez-de-jardin poursuit la même attention portée au confort. Son vaste salon se prête parfaitement à l'aménagement d'un cinéma maison, d'une salle de jeux ou d'un espace de détente. On y retrouve également deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain complète ainsi qu'un accès direct à la troisième terrasse face à l'eau.

Le terrain, bordé par la rivière, bénéficie d'un accès privilégié à l'eau et offre un environnement paisible où la nature occupe une place de choix. Une propriété de luxe rare, dans un domaine prestigieux, où chaque détail a été pensé pour conjuguer qualité de vie, élégance et proximité avec la nature.

L'acquisition est conditionnelle à l'approbation préalable de la cession par le CA du Domaine et à cette fin, l'acquéreur et les occupants de 18 ans et plus devront consentir, par écrit et à leurs frais, à la réalisation d'une enquête sur ses antécédents financiers et judiciaires par une firme spécialisée choisis par le Domaine. Le notaire dans la transaction doit être obligatoirement choisi par le Domaine. depuis les travaux.

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